Начало разработки проектной документации центра падл-тенниса
Компания МС Билдингс завершила работы по подготовки необходимого пакета проектной документации для согласования возведения некапитального спортивного объекта «Центр падл-тенниса» в г. Москва.
Концепция разработана на установку не капитального спортивного объекта. Место для физкультурно-оздоровительного комплекса располагается на свободном от застройки участке, с умеренным уклоном с отметками от 146.9-149.31
Концепция разработана с целью привлечения посетителей различных возрастных категорий, предпочитающих активный образ жизни и занятия падел-теннисом. Проект направлен на удовлетворение потребностей населения, пропаганду здорового образа жизни, физической культуры и спорта. Реализация этого проекта позволит большому количеству людей этого округа заниматься падел-теннисом круглогодично.
Архитектурно-планировочные рещения.
Проектируемое сооружение одноэтажное, состоит из двух функциональных зон: первая- административно-бытовая размерами 22,6х10,15м; вторая-теннисный манеж размерами 22,6х48,5м(сборно-разборного типа конструкций) с четырьмя полями для падел-тенниса размерами 10х20м. Высота здания-10,25м. Открытые площадки (2шт)с искусственным покрытием 10х20м.
В АБК предусмотрено по две раздевалки на 15 и на 10 человек каждая с отдельными душевыми и с/у; тренерская с собственной раздевалкой, душевой и с/у; ресепшен с зоной отдыха; магазин; кафе; универсальный с/у; КУИ; электрощитовая, тепловой и водомерный узел.
Конструтивные решения.
Фундамент комплекса: основанием спортивного сооружения является железобетонная монолитная плита пола, с заглублением не более 0,5м.
Конструктивная схема административно бытовой части здания выполнена из сборно-разборного металлического каркаса на болтовых соединениях, перекрытие монолитное железобетонное по несъемной опалубке.
Конструктивная схема спортивной части здания выполнена из сборно-разборного металлического каркаса на болтовых соединениях. Фермы выполнены из профильных труб различного сечения. Каркас ангара имеет арочную разборную однопролетную конструкцию. Покрытие выполнено с применением тентовых панелей (трехслойные с базальтовым утеплителем не менее 150мм).
На территории Москвы все некапитальные объекты должны быть размещены с предварительным согласованием и получением разрешения. Эти процедуры регулируются Постановлением Правительства Москвы № 636 и Приказом № 189.
Для установки некапитального объекта на арендуемом участке необходимо обратиться в Межведомственную комиссию. Она рассмотрит заявку и примет решение. После проектирования и согласования с муниципальными органами, можно обращаться в эту комиссию.
Проект размещения некапитального объекта может быть разработан специалистами компании MS BUILDINGS. Он включает в себя пояснительную записку, планы участка, дендроплан, фотографии, 3D-визуализацию и чертежи. Такой проект пройдет согласование без проблем.
Приказ Правительства Москвы № 189 регламентирует порядок размещения на арендуемых земельных участках в Москве объектов, которые не подпадают под понятие капитального строительства, то есть, не имеют жесткой привязки к земле, на которой располагаются.
Порядок согласования размещения объекта некапитального строительства, утвержденный вышеупомянутым Приказом № 189 и включает в себя следующие шаги:
• Разработку предварительного проекта и вынесение его на аукцион на размещение;
• После выигрыша аукциона – разработку основного проекта;
• Согласование проекта в соответствующих инстанциях, перечень которых устанавливает тот или иной департамент, в зависимости от назначения объекта;
• После согласования – передачу проекта с заявлением и прилагаемыми документами в Межведомственную комиссию;
• Рассмотрение вопроса комиссией и вынесение решения. Если к проекту нет замечаний, оно будет положительным.
После этого заявитель может приступать к подготовке и размещению некапитального сооружения на участке.
Несмотря на то, что некапитальные объекты зачастую уступают по площади, этажности и конструктивной сложности капитальным, проекты подобных сооружений представляют собой внушительный пакет документов. Он включает в себя:
• Несколько планов – ситуационный, генеральный, а также дендроплан, относящийся к прилегающей территории;
• Фотоснимки участка;
• 3Д-визуализацию;
• Чертежи и другие разделы.
Компания MS BUILDINGS предоставляет услугу проектирования некапитальных объектов с учетом требований, прописанных в Приказе № 189. Обращайтесь – у нас за результат отвечают профессионалы!
Постановление Правительства Москвы № 636 – нормативный документ, регулирующий размещение некапитальных строений и сооружений на земельных участках, расположенных в административных границах столицы. Арендаторами таких участков могут быть как физические, так и юридические лица. Именно они должны получить соответствующее разрешение – дабы расположенный на территории объект не признали впоследствии незаконно установленным.
Также в данном Постановлении можно найти исчерпывающий перечень объектов, которые относят к некапитальным.
Алгоритм получения разрешения
Согласно ПП № 636 арендатор должен:
• Разработать проект некапитального сооружения;
• Согласовать его в соответствующем департаменте – городского имущества, спорта, транспорта, культуры, коммунального хозяйства или другом – в зависимости от назначения объекта;
• Обратиться в Межведомственную комиссию с заявлением, готовым проектом и другими документами, предусмотренными Постановлением;
• По результатам рассмотрения вопроса получить положительное или отрицательное решение.
В случае положительного ответа можно приступать к размещению некапитального сооружения. Если комиссия выдала отказ, необходимо устранить недочеты и обратиться с заявлением повторно.
Каким должен быть проект объекта некапитального строительства?
Для того, чтобы получить позитивное решение Межведомственной комиссии с первого раза, без возвратов и доработок, важно грамотно разработать проект – ведь он является в этом вопросе основным значимым документом.
В рамках проектирования некапитальных зданий и сооружений:
• Составляется пояснительная записка;
• Разрабатывается ситуационный план, масштаб которого должен быть 1:2000;
• Составляется ведомость имеющихся на участке насаждений и формируется дендроплан;
• Разрабатывается подробный генплан в масштабе 1:500;
• Осуществляется фотофиксация территории, на которой планируется размещать объект;
• Для объемных сооружений выполняется трехмерная визуализация;
• Оформляются все необходимые чертежи – как архитектурные, так и технического назначения.
Такой проект с высокой долей вероятности успешно пройдет рассмотрение и получит положительный вердикт. Заказать его по доступной стоимости с гарантией выполнения в оговоренные сроки можно в компании MS BUILDING
